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都市人向往的田园生活不是梦 编辑:admin  发布时间:2018-09-25 19:58:04

都市人向往的田园生活不是梦

众筹吧

 

忙碌的工作、快餐化的生活、拥挤的交通、密集的楼房、狭窄的眼界和空间,已经成为都市人的标配。乡村生活,越来越成为都市人可望不可及的梦。

但是,也有一些画家、自由职业者,他们利用不多的资金,隐居终南山、峨眉山,变成乡野艺术家,把简单的生活变成了诗。富豪和精英阶层为了更多的自由和生活、教育环境移民国外,大多数职业人士和廉洁奉公的公务员、普通市民,不得不蜗居于陋室,在高昂的住房、教育、医疗、养老的数座大山下苟延残喘,放弃原本应该美好的生活,成为房奴、孩奴、病奴,清新的空气、新鲜的果蔬采摘、宽敞的乡效住房、便利的交通几乎不可兼得,当都市奔波多半生,积累的全部财富,也可能因一场突如期来的大病顷刻之间化为乌有,重返赤贫。

对住房、医疗、养老的压力,已经成为都市人挥之不去的梦魇,蝉鸣鹰飞、萤火虫飞舞、果实累累的农庄、田园生活离都市人越来越远,只有在节假日的时候,才能带孩子远走野外,一饱春色风光,而体力不支、行动不变的老人,不得不继续蜗居家中,望照片止渴。

什么时候能让都市人过上这种神仙般的效野生活,又能从容面对世间繁华?

这样的向往不应该只是梦想。

因为人类是天然需要亲近自然的,也是作为万物之灵的高级生活的天性。

庆幸的是,在国际大都市广州,作为中国面积第二大城市,郊区的租金和中央CBD的天价如天壤之别,想做到拥有一块属于自己的并不昂贵的田园之家,就看您有没有眼光,有没有投资的前瞻意识了。

广州赶上了政府宽松的好时候:

田园综合体作为休闲农业、乡村旅游的创新业态,是城乡一体化发展、农业综合开发、农村综合改革的一种新模式和新路径,以农民合作社为主要载体,让农民充分参与和受益,集循环农业、创意农业、农事体验于一体,这个概念和模式在2017年中央一号文件首次提出。

开展田园综合体试点和农村综合性改革试点试验工作,是中央赋予财政部牵头完成的任务。为贯彻落实好2017年中央1号文件要求,财政部印发了《开展农村综合性改革试点试验实施方案》(财农〔201753号),《关于开展田园综合体建设试点工作的通知》(财办〔201729号),决定从2017年起在有关省份开展农村综合性改革试点试验、田园综合体试点。

 

集体经营性建设用地:量小可直接入市  

2014年底,国家开始“三块地”改革的试点工作,在符合规划和用途管制的前提下,农村集体经营性建设用地可以出让、租赁、入股,实行与国有土地同等入市、同权同价。


田园综合体:农、工、商、游一二三产业联动

在一定的地域空间内,将现代农业生产空间、居民生活空间、游客游憩空间、生态涵养发展空间等功能版块进行组合,并在各部分间建立一种相互依存、相互裨益的能动关系,从而形成一个多功能、高效率、复杂而统一的田园综合体。而现代农业无疑是田园综合体可持续发展的核心驱动。

目前,康孚养生集团位于广州市白云区、萝岗区、从化区、增城、花都五区养界的养生园,拥有别墅、工商贸办公大数、绿色家园养生楼共上万平方,还拥有上千亩未来可供进一步开发的养生园林用地和天然森林大氧吧,2018年底即将开通至市中心(天河客运站、火车站)的14号线地铁,真正将康孚养生园与广州市中心联接起来,20多分钟即可抵达广州商业中心区域,15多分钟可达广州机场,拥有巨大的地理优势和开发潜力。也是都市人安居、养生、旅游、养老的好地方!

 

开发运营空间园区化

田园综合体:不仅仅是耕地区+采摘区+农家乐

康孚养生集团已经实现了园艺、采摘、农家乐餐厅的基础功能,但康孚的目标不仅止于此。

田园综合体:农业核心区+支持配套+衍生产业区

田园综合体作为原住村民、新移民、游客的共同活动空间,在充分考虑原住村民持续增收的同时,还要保证外来客群源源不断的输入,既要有相对完善的内外部交通条件,又要有充裕的开发空间和有吸引力的田园景观和文化等。

 

参与核心主体多元化

田园综合体:村集体支持+康孚养生集团主营+政府配套+游客

田园综合体的出发点是主张以一种可以让企业参与、城市元素与乡村结合、多方共建的“开发”方式,创新城乡发展,促进产业加速变革、农民收入稳步增长和新农村建设稳步推进,重塑中国乡村的美丽田园、美丽小镇。

一方面强调跟原住村民的合作,坚持农民合作社的主体地位,农民合作社利用其与农民天然的利益联结机制,使农民不仅参与田园综合体的建设过程,还能享受现代农业产业效益、资产收益的增长等。

另一方面强调城乡互动,秉持开放、共建思维,着力解决“村民”“游客”“政府”“投资者”“开发者”“运营者”及其他利益相关者等几类人群的需求。田园综合体开发不是普通农业旅游空间规划,而是生产生活娱乐“人本“空间构建。


与传统的关注解决城里老人如何在城区、机构养老不同,“乡居式养老”主张盘活乡村存量传统民居,吸引城区老人到乡村养老,以求回归他们向往已久的田园生活。老年人常住郊区,家人、亲友常来探访,并在宅基园地体验农事,走访农村邻里,这将带动乡村旅游的常年运行,缓解乡村旅游的季节落差,实现从乡村观光、乡村度假到乡村养老时代的过渡。

康孚养生园——让都市的田园生活美梦成真!

具体该怎样成为康孚养生园的村民呢?

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